IMU e TARI arretrate a Roma: puoi pagarle senza sanzioni né interessi. Domanda entro il 15 dicembre

Una vecchia cartella della TARI. Un'IMU di qualche anno fa che non hai pagato, magari su una casa ereditata o su un appartamento che non usavi. Passa il tempo e quella cifra cresce: sanzioni, interessi, aggio. E spesso ci si dimentica che è lì, finché non arriva un sollecito.

Adesso c'è un'occasione per chiuderla pagando molto meno. E Roma ha aderito.

Cos'è questa rottamazione

È la rottamazione delle cartelle dei Comuni e delle Regioni (il nome ufficiale è "Rottamazione-quinquies enti territoriali"). L'ha prevista l'art. 10-quinquies del decreto legge 38/2026.

Funziona così: paghi solo la somma di partenza, più le spese di notifica e delle eventuali procedure già avviate. Non paghi sanzioni, interessi iscritti a ruolo, interessi di mora e aggio.

Vale anche a Roma?

Sì. La rottamazione vale solo nei Comuni e nelle Regioni che hanno deciso di aderire entro il 31 luglio 2026. Nell'elenco ufficiale pubblicato dall'Agenzia delle entrate-Riscossione c'è Roma Capitale, e c'è anche la TARI di AMA. Vale solo per le cartelle affidate all'Agenzia delle entrate-Riscossione.

Quali debiti entrano

• I debiti verso il Comune o la Regione che sono stati affidati all'Agenzia delle entrate-Riscossione tra il 1° gennaio 2000 e il 31 dicembre 2023. In pratica, quelli per cui ti è arrivata una cartella.
• Di regola rientrano anche le cartelle di vecchie rottamazioni che sono saltate perché non hai pagato le rate.

Non entrano i debiti che il Comune riscuote da solo o tramite altre società, e quelli già in una rottamazione-quater in regola con tutte le rate al 30 settembre 2025.

Come si paga

• Tutto insieme, entro il 31 marzo 2027;
• oppure a rate: fino a 54 rate ogni due mesi, cioè in 9 anni. Ogni rata deve essere di almeno 100 euro. Sulle rate si paga un interesse del 3% l'anno dal 1° aprile 2027.

Attenzione: se salti due rate, anche non di seguito, oppure l'ultima, perdi tutto lo sconto. Per l'unica soluzione e per l'ultima rata c'è una tolleranza di cinque giorni: per le altre rate no.

Cosa fare, passo per passo

1. Scopri cosa hai in sospeso. Sul sito dell'Agenzia delle entrate-Riscossione puoi chiedere il "prospetto informativo": ti dice quali cartelle rientrano e quanto pagheresti.
2. Controlla le case di famiglia. Se hai ereditato un immobile, guarda se ci sono vecchie cartelle IMU o TARI, anche intestate a chi te l'ha lasciato: i debiti passano agli eredi.
3. Fai la domanda entro il 15 dicembre 2026. Si presenta online, sul sito dell'Agenzia delle entrate-Riscossione.
4. Se scegli le rate, scegli un importo che riesci a pagare sempre. Saltarne due vuol dire tornare a pagare tutto.

Riassunto

• Roma ha aderito: IMU e TARI arretrate con cartella si possono chiudere pagando l'imposta e le spese di notifica, senza sanzioni né interessi di mora.
• Domanda entro il 15 dicembre 2026.
• Unica soluzione entro il 31 marzo 2027, oppure fino a 54 rate da almeno 100 euro.

Le altre notizie della settimana

Compri casa? I danni "vecchi" del condominio non sono tuoi. Se il condominio deve risarcire un danno causato dalle parti comuni prima che tu comprassi, quella spesa non passa a te con la casa: la deve chi era proprietario quando è successo il fatto. Lo ha ribadito la Cassazione (ordinanza 26902 del 15/10/2026). Attenzione: le normali spese condominiali sono un'altra cosa e seguono regole diverse.

Lavori in casa: nel 2027 il bonus scende. Con le regole già scritte, il bonus per ristrutturare la casa dove abiti, se ne sei proprietario, vale il 50% per le spese del 2026 e scende al 36% per quelle del 2027 (negli altri casi: dal 36% al 30%). La manovra potrebbe cambiare qualcosa, ma per ora è NON ANCORA IN VIGORE: se devi fare lavori, fai i conti con le regole di oggi.

La finestra del vicino non è sempre una "veduta". Per obbligare il vicino a rispettare le distanze, l'apertura deve permettere di affacciarsi, cioè di guardare di fronte, di lato e in obliquo. Una porta-finestra che serve solo per passare non basta da sola: il giudice deve verificarlo caso per caso (Cassazione, sentenza 20314 del 17/06/2026).

Hai un dubbio sulle tasse della tua casa o su una casa ereditata? Scrivimi: ti rispondo io.

Fonti: Agenzia delle entrate-Riscossione, pagina "Rottamazione-quinquies enti territoriali" ed elenco degli enti che hanno aderito; art. 10-quinquies DL 38/2026, convertito dalla L. 88/2026; Cassazione, ord. 26902/2026 e sent. 20314/2026; art. 16 DL 63/2013 e art. 373 D.Lgs. 117/2026.